ஒரு ப்ரீஃபாப் வீடு என்றால் என்ன

முன்கூட்டியே வீடுகள் அவற்றின் மலிவு மற்றும் விரைவான கட்டுமானத்தின் காரணமாக பிரபலமான வீட்டு விருப்பமாக மாறி வருகின்றன. ஆனால் அவை உண்மையில் எவ்வளவு செலவாகும்?

இந்த இடுகையில், ப்ரீபாப் வீடுகளின் விலையை பாதிக்கும் முக்கிய காரணிகளை ஆராய்வோம். உங்கள் புதிய வீட்டில் பணத்தை மிச்சப்படுத்துவதற்கான சராசரி விலை வரம்புகள் மற்றும் உதவிக்குறிப்புகள் பற்றியும் நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள்.

ஒரு ப்ரீஃபாப் வீட்டின் விலையை பாதிக்கும் காரணிகள்

அளவு மற்றும் தளவமைப்பு

உங்கள் ப்ரீபாப் வீட்டின் அளவு ஒட்டுமொத்த செலவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. அதிக படுக்கையறைகள் அல்லது அதிக சதுர காட்சிகள் போன்ற பெரிய வீடுகள் அதிக விலை கொண்டதாக இருக்கும். கூடுதலாக, எளிய தளவமைப்புகள் பொதுவாக மலிவானவை, அதே நேரத்தில் சிக்கலான அம்சங்களைக் கொண்ட தனிப்பயன் வடிவமைப்புகள் விலையை உயர்த்தக்கூடும்.

பொருட்கள் மற்றும் கட்டுமான தரம்

A இல் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள் ப்ரீஃபாப் வீடு அதன் செலவை பாதிக்கிறது. மரம், எஃகு மற்றும் காப்பு போன்ற உயர் தரமான பொருட்கள் மற்றும் ஆற்றல்-திறமையான விருப்பங்கள், உயர்ந்த காப்பு அல்லது சோலார் பேனல்கள் போன்றவை விலையை அதிகரிக்கும். ஆடம்பர முடிவுகள் வீட்டின் ஒட்டுமொத்த விலையையும் சேர்க்கின்றன.

இடம் மற்றும் நில செலவுகள்

நிலத்தின் விலை மற்றும் அதன் இருப்பிடம் ஒரு ப்ரீஃபாப் வீட்டின் விலையில் குறிப்பிடத்தக்க பங்கைக் கொண்டுள்ளன. அதிக தேவை உள்ள பகுதிகளில் அல்லது கடினமான அணுகலுடன் நிலம் ஒட்டுமொத்த செலவை உயர்த்தும். கூடுதலாக, உள்ளூர் கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் ப்ரீஃபாப் வீட்டிற்கான போக்குவரத்து செலவுகள் மொத்த விலையை பாதிக்கும்.

டெலிவரி மற்றும் நிறுவல் செலவுகள்

போக்குவரத்து செலவுகள் உற்பத்தியாளரிடமிருந்து தளத்திற்கு தூரத்தைப் பொறுத்தது. அடித்தள வேலை, பயன்பாட்டு ஹூக்கப்ஸ் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் உள்ளிட்ட தள தயாரிப்பும் ஒட்டுமொத்த விலையை சேர்க்கிறது. இந்த செலவுகள் இருப்பிடம் மற்றும் நிறுவலின் சிக்கலான தன்மை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் பெரிதும் மாறுபடும்.

அனுமதி மற்றும் சட்ட தேவைகள்

ஒரு ப்ரீஃபாப் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு தேவையான அனுமதிகளைப் பெற வேண்டும், இது இருப்பிடத்தின் அடிப்படையில் மாறுபடும். மண்டல சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகள் பின்பற்றப்பட வேண்டும், மேலும் அனுமதிகளின் செலவு மற்றும் இந்த சட்டங்களுடன் இணங்குவது வீட்டின் மொத்த விலையில் காரணியாக இருக்க வேண்டும்.

வகை அடிப்படையில் ப்ரீஃபாப் வீடுகளின் சராசரி செலவு

ஒற்றை பிரிவு ப்ரீஃபாப் வீடுகள்

ஒற்றை பிரிவு ப்ரீஃபாப் வீடுகள் மிகவும் மலிவு விருப்பமாகும். அளவு மற்றும் அம்சங்களைப் பொறுத்து விலைகள் பொதுவாக, 000 40,000 முதல், 000 80,000 வரை இருக்கும். இந்த வீடுகள் தனிநபர்கள் அல்லது சிறிய குடும்பங்களுக்கு பட்ஜெட் நட்பு வீட்டு தீர்வைத் தேடும் சிறந்தவை. அவை கச்சிதமானவை, திறமையானவை, அமைக்க எளிதானவை, அவை முதல் முறையாக ஹோம் பியூயர்கள் அல்லது இறுக்கமான பட்ஜெட்டில் உள்ளவர்களுக்கு சரியானவை.

பல பிரிவு ப்ரீஃபாப் வீடுகள்

மல்டி பிரிவு ப்ரீஃபாப் வீடுகள் பெரியவை, அதிக இடம் மற்றும் தனிப்பயனாக்குதல் விருப்பங்களை வழங்குகின்றன. விலை பொதுவாக, 000 80,000 முதல், 000 150,000 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டது. இந்த வீடுகள் பெரிய குடும்பங்களுக்கு அல்லது அதிக இடம் தேவைப்படுபவர்களுக்கு பிரபலமாக உள்ளன. அதிகரித்த செலவு கூடுதல் பிரிவுகளிலிருந்தும், வடிவமைப்பைத் தனிப்பயனாக்கும் திறன், அறை தளவமைப்பு முதல் முடிவுகள் வரை.

ஆடம்பர மற்றும் தனிப்பயன் ப்ரீபாப் வீடுகள்

ஆடம்பர மற்றும் தனிப்பயன் ப்ரீபாப் வீடுகள் அதிக விலை கொண்ட விருப்பமாகும். பயன்படுத்தப்படும் வடிவமைப்பு மற்றும் பொருட்களைப் பொறுத்து செலவுகள், 000 150,000 முதல் பல லட்சம் டாலர்கள் வரை இருக்கலாம். இந்த வீடுகள் பிரீமியம் முடிவுகள், மேம்பட்ட அம்சங்கள் மற்றும் முழுமையான தனிப்பயனாக்கம் ஆகியவற்றை வழங்குகின்றன, தனித்துவமான வடிவமைப்புகள் மற்றும் உயர்நிலை கட்டுமானத்தைத் தேடும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன.

ஒரு ப்ரீஃபாப் வீட்டை வாங்கும் போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய கூடுதல் செலவுகள்

அடித்தளம் மற்றும் தள வேலை

ஒரு ப்ரீஃபாப் வீட்டிற்கு நிலத்தைத் தயாரிப்பது குறிப்பிடத்தக்க செலவாகும். இதில் அகழ்வாராய்ச்சி, அடித்தளத்தை அமைப்பது மற்றும் நீர் மற்றும் மின்சாரம் போன்ற பயன்பாடுகளை இணைத்தல் ஆகியவை அடங்கும். தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அடித்தளத்தின் வகை (ஸ்லாப், வலம் வரும் இடம் அல்லது முழு அடித்தளம்) செலவுகளை பெரிதும் பாதிக்கும். ஒரு முழு அடித்தளமும், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு எளிய ஸ்லாப் அடித்தளத்தை விட விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும்.

பயன்பாடுகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு

ப்ரீஃபாப் வீட்டை நீர், மின்சாரம் மற்றும் கழிவுநீர் போன்ற அத்தியாவசிய சேவைகளுடன் இணைப்பது கணிசமான செலவுகளைச் சேர்க்கும். எச்.வி.ஐ.சி அமைப்புகள், பிளம்பிங் மற்றும் மின் வயரிங் ஆகியவற்றை நிறுவுவதும் அவசியம். இந்த நிறுவல்களின் சிக்கலானது நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் இடம் மற்றும் அமைப்பின் வகையின் அடிப்படையில் மாறுபடும்.

தனிப்பயனாக்கம் மற்றும் மேம்படுத்தல்கள்

பல வாங்குபவர்கள் கூடுதல் அறைகள், உயர்நிலை முடிவுகள் அல்லது ஸ்மார்ட் ஹோம் தொழில்நுட்பம் போன்ற தனிப்பயன் அம்சங்களைச் சேர்க்க விரும்புகிறார்கள். இந்த மேம்படுத்தல்கள் வீட்டின் முன்பக்க செலவை கணிசமாக உயர்த்தும். இருப்பினும், நன்கு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மேம்பாடுகள் நீண்டகால சேமிப்புக்கு வழிவகுக்கும், குறிப்பாக ஆற்றல்-திறனுள்ள விருப்பங்களை கருத்தில் கொள்ளும்போது.

ஒரு ப்ரீஃபாப் வீட்டிற்கு நிதியளித்தல்

பாரம்பரிய அடமானம் எதிராக சிறப்பு நிதி

ஒரு ப்ரீஃபாப் வீட்டிற்கு நிதியளிக்கும் போது, உங்களுக்கு இரண்டு முக்கிய விருப்பங்கள் உள்ளன: பாரம்பரிய அடமானங்கள் மற்றும் ப்ரீபாப் வீடுகளுக்கு ஏற்றவாறு நிதி. பாரம்பரிய வீட்டுக் கடன்களுக்கு ஒரு பெரிய கட்டணம் மற்றும் நீண்ட ஒப்புதல் நேரங்கள் தேவைப்படலாம், அதே நேரத்தில் PREFAB- குறிப்பிட்ட நிதி விருப்பங்கள் எளிதான விதிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கக்கூடும், ஆனால் அதிக வட்டி விகிதங்கள். உங்கள் நிதி நிலைமை மற்றும் ப்ரீபாப் வீட்டின் ஒட்டுமொத்த செலவு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் இரண்டையும் ஒப்பிடுவது முக்கியம். சில கடன் வழங்குநர்கள் நிலம் மற்றும் வீட்டு செலவுகள் இரண்டையும் ஈடுகட்டக்கூடிய சிறப்பு கடன்களை வழங்குகிறார்கள், இது நேரத்தை மிச்சப்படுத்த விரும்புவோருக்கு சிறந்த தேர்வாக இருக்கும்.

அரசாங்க திட்டங்கள் மற்றும் சலுகைகள்

ப்ரீஃபாப் வீடுகளின் விலையைக் குறைக்க உதவும் அரசாங்க ஆதரவு கடன்கள், மானியங்கள் மற்றும் சலுகைகள் உள்ளன. FHA கடன்கள் அல்லது யு.எஸ்.டி.ஏ கடன்கள் போன்ற திட்டங்கள் சிறந்த விதிமுறைகள், குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் குறைந்த கொடுப்பனவுகளை வழங்கக்கூடும். இந்த வாய்ப்புகளை முழுமையாகப் பயன்படுத்த, உங்கள் பகுதியில் உள்ள உள்ளூர் அரசாங்க திட்டங்களை ஆராய்ச்சி செய்து, தகுதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதை உறுதிசெய்க. சில திட்டங்கள் குறிப்பாக ஆற்றல்-திறமையான வீட்டுவசதிகளை ஊக்குவிப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, இது சுற்றுச்சூழல் நட்பு ப்ரீபாப் விருப்பங்களை நீங்கள் கருத்தில் கொண்டால் நன்மை பயக்கும்.

ஒரு ப்ரீஃபாப் வீடு வாங்குவதன் நன்மை தீமைகள்

ப்ரீபாப் வீடுகளின் நன்மைகள்

• குறைந்த ஆரம்ப செலவு : பாரம்பரிய வீடுகளை விட ப்ரீஃபாப் வீடுகள் பொதுவாக கட்டுவதற்கு குறைந்த விலை. இது பல வாங்குபவர்களுக்கு மலிவு விலையை உருவாக்குகிறது.

• வேகமான கட்டுமான நேரம் : பாரம்பரிய கட்டுமானத்தின் நீட்டிக்கப்பட்ட காலவரிசைகளுடன் ஒப்பிடும்போது, பெரும்பாலும் சில மாதங்களில் ப்ரீஃபாப் வீடுகள் வேகமாக கட்டப்படுகின்றன.

• ஆற்றல் திறன் மற்றும் நிலைத்தன்மை : பல ப்ரீஃபாப் வீடுகள் காப்பு, ஆற்றல் திறன் கொண்ட சாளரங்கள் மற்றும் நிலையான பொருட்கள் போன்ற ஆற்றல் சேமிப்பு அம்சங்களுடன் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, செலவுகள் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பாதிப்பு இரண்டையும் குறைக்கிறது.

ப்ரீஃபாப் வீடுகளின் தீமைகள்

• வரையறுக்கப்பட்ட தனிப்பயனாக்குதல் விருப்பங்கள் : பாரம்பரிய வீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது சில ப்ரீஃபாப் வீடுகள் வடிவமைப்பு மற்றும் தளவமைப்பில் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்காது. தனிப்பயனாக்கம் மிகவும் குறைவாக இருக்கலாம்.

நிதியுதவியைப் பெறுவதில் சிரமம் : சில பிராந்தியங்கள் அல்லது சூழ்நிலைகளில், ப்ரீஃபாப் வீடுகளுக்கு நிதியுதவி பெறுவது கடினமாக இருக்கும். உணரப்பட்ட அபாயங்கள் அல்லது அறிமுகமில்லாததால் கடன் வழங்குநர்கள் மிகவும் எச்சரிக்கையாக இருக்கலாம்.

ஒரு ப்ரீஃபாப் வீட்டின் செலவைக் குறைப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

ஒரு எளிய வடிவமைப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது

ஒரு அடிப்படை வடிவமைப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது கட்டுமானம் மற்றும் தனிப்பயனாக்கலில் குறிப்பிடத்தக்க பணத்தை மிச்சப்படுத்தும். எளிமையான வடிவமைப்புகளுக்கு பெரும்பாலும் குறைவான பொருட்கள் மற்றும் குறைந்த உழைப்பு தேவைப்படுகிறது, செலவுகளைக் குறைக்கிறது. குறைந்தபட்ச மேம்பாடுகளுடன் நிலையான மாதிரிகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது செயல்பாட்டு மற்றும் வசதியான வீட்டை வழங்கும்போது விலையை குறைக்க உதவுகிறது.

நிலத்தில் சிறந்த ஒப்பந்தங்களுக்கு ஷாப்பிங்

இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து நில விலைகள் பரவலாக மாறுபடும். குறைந்த விலையுயர்ந்த பகுதிகளில் அல்லது சிறந்த ஒப்பந்தங்களை வழங்கும் டெவலப்பர்களிடமிருந்து நிலம் வாங்குவதைக் கவனியுங்கள். நில விலைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதும், நிறுவல் செலவுகளைக் குறைப்பதும் திட்டத்தின் ஒட்டுமொத்த விலையையும் குறைக்க உதவும். உங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு சிறந்த மதிப்பைக் கண்டுபிடிக்க உங்கள் ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள்.

நிதி உத்திகள்

ஸ்மார்ட் நிதி விருப்பங்கள் பெரிய வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்தும். மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்க குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் அல்லது நீண்ட கடன் விதிமுறைகளைப் பாருங்கள். கூடுதலாக, எரிசக்தி திறன் தள்ளுபடிகள் மற்றும் நிலையான வீடுகளுக்கான பிற சலுகைகள் சேமிப்புகளை வழங்க முடியும், இது உங்கள் ப்ரீஃபாப் வீட்டிலிருந்து அதிக மதிப்பைப் பெற உதவுகிறது.

முடிவு

ஒரு ப்ரீஃபாப் வீட்டின் விலை வடிவமைப்பு, நிலம், பொருட்கள் மற்றும் இருப்பிடம் போன்ற காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது.

திறம்பட பட்ஜெட்டுக்கு, ஆரம்ப செலவுகள் மற்றும் நீண்ட கால சேமிப்பு இரண்டையும் கவனியுங்கள்.

ஒரு எளிய வடிவமைப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், நிலத்திற்காக புத்திசாலித்தனமாக ஷாப்பிங் செய்வதன் மூலமும், சரியான நிதியுதவியைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமும், ஒட்டுமொத்த செலவைக் குறைக்கலாம்.

கேள்விகள் 

கே: ப்ரீஃபாப் வீட்டின் விலையை என்ன காரணிகள் பாதிக்கின்றன?

ப: ஒரு ப்ரீஃபாப் வீட்டின் விலை வடிவமைப்பு சிக்கலான தன்மை, பொருட்கள், நில இருப்பிடம் மற்றும் தனிப்பயனாக்குதல் விருப்பங்கள் போன்ற காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது. கூடுதல் செலவுகளில் நிறுவல், அனுமதி மற்றும் நிதி ஆகியவை அடங்கும்.

கே: ஒரு அடிப்படை ப்ரீஃபாப் வீட்டின் விலை எவ்வளவு?

ப: ஒரு அடிப்படை ப்ரீஃபாப் வீடு பொதுவாக $ 50,000 முதல், 000 150,000 வரை செலவாகும், இது அளவு, வடிவமைப்பு மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களைப் பொறுத்து. இருப்பிடம் மற்றும் பிற காரணிகளால் விலைகள் மாறுபடும்.

கே: நான் ஒரு ப்ரீஃபாப் வீட்டைத் தனிப்பயனாக்க முடியுமா?

ப: ஆமாம், பல ப்ரீஃபாப் வீடுகள் கூடுதல் அறைகளைச் சேர்ப்பது, முடிவுகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது அல்லது குறிப்பிட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய தளவமைப்பை மாற்றியமைத்தல் போன்ற தனிப்பயனாக்குதல் விருப்பங்களை வழங்குகின்றன.