Угтвар байшин гэж юу вэ?

Угсармал байшингууд нь боломжийн болон хурдан барилгын улмаас алдартай орон сууцны сонголт болж байна. Гэхдээ тэд үнэндээ хэр үнэтэй вэ?

Энэхүү бичлэг дээр бид угтвар байшингийн өртөг нөлөөлөлд нөлөөлж буй гол хүчин зүйлүүдийг судлах болно. Та шинэ гэрт мөнгөө хэмнэхийн тулд та мөн дундаж үнийн өсөлт, зөвлөмжийн талаар мэдэх болно.

Угтварын байшингийн өртөгт нөлөөлдөг хүчин зүйлүүд

Хэмжээ, байрлал

Таны урьдчилсан байшингийн хэмжээ нь нийт өртгийг шууд нөлөөлдөг. Илүү их унтлагын өрөө, дээд талбайтай, эсвэл өндөр квадрат бичлэг бүхий том байшин, гэх мэт том байшингууд, илүү үнэтэй байх болно. Нэмж хэлэхэд энгийн байрлалууд нь ерөнхийдөө хямд бөгөөд нарийн төвөгтэй шинж чанарууд нь үнэ цэнэтэй зураг төсөл нь үнийг нэмэгдүүлж болзошгүй юм.

Материал, барилгын чанар

Ашигласан материалыг a угчлуу байшин , түүний өртөгт нөлөөлдөг. Мод, ган, тусгаарлагч гэх мэт Дээд зэргийн чанартай материал, эрчим хүч хэмнэлт, эрчим хүчний хэмнэлттэй сонголтууд, эсвэл нарны хавтангууд гэх мэт. Тансаг хэрэглээний өнгөлгөө нь байшингийн нийт өртөгт нэмж өгдөг.

Байршил, газрын зардал

Газрын өртөг ба түүний байршил нь угтвар гэрт чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Эрэлт хэрэгцээтэй газар нутгаас эсвэл хүнд хэцүү хандалтаар газардах нь нийт зардлыг нэмэгдүүлэх болно. Нэмэлт, орон нутгийн барилга байгууламжийн код, тээврийн байшин, тээврийн байшингийн зардал нь нийт үнэд нөлөөлнө.

Хүргэлт, суурилуулах зардал

Тээврийн зардал нь үйлдвэрлэгчээс сайтаас хол зайд хамаарна. Сайтын бэлтгэл, суурь бэлтгэл, ашиглалтын дэгээ, offility hookups, of and surlapacing, мөн нийт үнэд нэмж өгдөг. Эдгээр зардал нь байршил, суурилуулалтын нарийн төвөгтэй байдалд ихээхэн өөр өөр байж болно.

Зөвшөөрөл, хууль эрх зүйн шаардлага

Угтвар байшин барих нь шаардлагатай зөвшөөрлийг олж авах шаардлагатай бөгөөд байршилаас өөр өөр байж болно. Бүсчилсэн хууль тогтоомж, журмыг дагаж мөрдөх ёстой бөгөөд эдгээр хуулиудыг дагаж мөрдөх, зөвшөөрлийн өртөг нь тухайн хуулийг гэр бүлийн нийт үнэд хүргэх ёстой.

Угтвар байшингийн угтварын байшингийн дундаж зардал

Нэг хэсгийн угтартай байшин

Нэг хэсгийн угтварын байшин нь хамгийн боломжийн сонголт юм. Үнэ нь ихэвчлэн 40,000 доллараас 80000 доллараас 80,000-аас 80,000 хооронд хэлбэлздэг. Эдгээр байшингууд нь хувь хүн эсвэл жижиг гэр бүлд тохиромжтой, төсөвт ээлтэй орон сууцны шийдэл хайж байна. Тэдгээр нь нягт, үр дүнтэй, үр дүнтэй, тохируулахад хялбар, хялбархан гэрийн эзэд эсвэл хатуу төсөвт төгс төгөлдөр юм.

Олон хэсгийн угтартай байшин

Олон хэсгийн угтварын гэрүүд илүү том, илүү их зай, тохирох сонголтыг санал болгодог. Үнэ нь ихэвчлэн 80,000 доллараас 150,000 доллараас дээш үнэтэй байдаг. Эдгээр байшингууд илүү том гэр бүлд эсвэл илүү зай хэрэгтэй хүмүүст түгээмэл байдаг. Нэмэгдсэн өртөг нь нэмэлт хэсгүүдээс гарч, дизайны байр суурийг хувьчилж, комиссын байршлаас хувьчилж,

Тансаг, тусгай урьдчилсан угтвар байшин

Тансаг байдал, тусгай урьдчилсан угтвар байшин нь хамгийн өндөр үнэтэй сонголт юм. Зардал нь ашигласан загвар, материаллаг, материаллаг, материалыг ашигласнаас хамаарч 15000 доллараас хамаарч 15000 доллараас хамаарч болно. Эдгээр байшингууд нь дээд зэргийн өнгөлгөө, дэвшилтэт шинж чанарууд, сайжруулалт, бүрэн тохируулга, бүрэн гүйцэд дизайн, өндөр барилгын чадварыг хангах.

Угтвар байшин худалдаж авахдаа анхаарах нэмэлт зардал

Сан, сайтын ажил

Угтварыг угтварын байшин бэлтгэх нь мэдэгдэхүйц зардал байж болно. Үүнд малтлага, суурийг хэвтэж, ус, цахилгаан гэх мэт хэрэгслийг хэвтэж байна. Сонгосон сангийн төрөл (хавтан, мөлхөх зай, эсвэл бүрэн подвал) зардал ихээхэн нөлөөлж болно. Бүтэн подвал, жишээ нь энгийн хавтангийн сангаас илүү үнэтэй байх болно.

Хэрэгсэл ба дэд бүтэц

Угтвар байшинг ус, цахилгаан гэх мэт зайлшгүй үйлчилгээ үзүүлэх, бохир, ариутгах татуурга нь ихээхэн зардлыг нэмж болно. HVAC систем, сантехникийн болон цахилгаан утсыг суурилуулах нь бас шаардлагатай. Эдгээр суулгацын нарийн төвөгтэй байдал нь байршил, байршилд тулгуурлан өөр өөр байж болно.

Тохируулга, шинэчлэх

Олон худалдан авагчид нэмэлт өрөөнүүд, өндөр төгсгөл, эсвэл ухаалаг гэрийн технологи гэх мэт хувийн шинж чанаруудыг нэмэхээс татгалздаг. Эдгээр шинэчлэлтүүд нь байшингийн дээд хязгаарыг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч, сайн сонгосон шинэчлэлтүүд нь урт хугацааны хэмнэлтэд урт хугацааны хэмнэлтэд хүргэж болзошгүй бөгөөд ялангуяа эрчим хүч хэмнэлтийн сонголтыг авч үзэхэд хүргэдэг.

Өмнөх угсралтын гэрийг санхүүжүүлэх

Уламжлалт моргейжийн болон тусгай санхүүжилт

Prefab Home-г санхүүжүүлэхэд танд хоёр үндсэн сонголт байна: RETALGERGEDGEADEDS, Prepab Homes-д зориулсан уламжлалт барсайны зээл, санхүүжилт. Уламжлалт гэрлэлтийн зээл нь илүү том төлбөр, батлагдсан хугацааг шаардаж магадгүй бөгөөд урьдчилан бэлтгэлтийн тохируулгаас хамааран урьдчилан бэлтгэхэд илүү хялбар байх болно. Санхүүгийн нөхцөл байдал, угтварын байшингийн ерөнхий, нийт өртөгтэй харьцуулахад хоёулаа харьцуулах нь чухал юм. Зарим зээлдүүлэгчид цаг хугацаа хэмнэхийг хүсч буй сайхан сонголт байж болох тусгай зээлийг эзэмшдэг тусгай зээлийг санал болгодог.

Засгийн газрын хөтөлбөрүүд ба урамшуулал

Засгийн газрын нөөц, буцалтгүй зээл, тэтгэлэг, урамшуулал, урамшуулал, урамшуулал нь угтвар гэрлэлтийг бууруулахад туслах болно. FHA зээл эсвэл USDA зээл гэх мэт програмууд нь илүү сайн нөхцөл, зээлийн хүү, бууралтыг бууруулж болно. Эдгээр боломжуудын бүрэн давуу талыг ашиглах, тухайн газар нутгийн засаг захиргааны хөтөлбөрүүдийг судалж, танай нутагт байгаа орон нутгийн засаг захиргааны хөтөлбөрийг судалж, эрхийн шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг шалгаарай. Зарим програм нь энерги хэмнэлттэй орон сууцыг өдөөх чадвартай орон сууцыг дэмжих зорилгоор тодорхой бүтээсэн бөгөөд хэрэв та эко-ээлтэй шинэ угтварын тохиргоог авч үзэж болно.

Prefab байшин худалдаж авах давуу болон сул талууд

Угтвар байшингийн давуу талууд

• Нэмэлт анхны өртөг : Угсармал байшин нь уламжлалт байшингаас илүү үнэтэй байдаг. Энэ нь тэднийг олон худалдан авагчдад боломжийн сонголт болгодог.

• Илүү хурдан барилгын хугацаа : Өмнөх гэрүүд илүү хурдан, ихэвчлэн хэдэн цагт баригдсан байдаг.

• Эрчим хүчний үр ашиг, тогтвортой байдал : олон нийт угтвар ахуйн нэгж нь дулаалах, энерэг ашигт чадвар, энергийн зарцуулалтыг халамж, тогтвортой байдал, байгаль орчны нөлөөлөл, хамгаалах, тогтвортой материал, байгаль орчны нөлөөллийг хоёуланг нь үйлдвэрлэсэн бөгөөд террох үйлчилгээ, тогтвортой үзүүлэлт, тогтвортой / байгаль орчин, байгаль орчны нөлөөлөл юм.

Өмнөх угсралтын байшингийн сул талууд

• Хязгаарлагдмал тохиргооны сонголтууд : Зарим угтвар байшин нь уламжлалт байшинтай харьцуулахад арай уян хатан, зохион байгуулалтыг санал болгож болохгүй. Тохируулга нь илүү хязгаарлагдмал байж болно.

Санхүүжилтийг олж авахад хэцүү бэрхшээл : Тодорхой бүс нутаг эсвэл нөхцөл байдалд угтвар байшинд санхүүжилт авахад хэцүү байх болно. Зээлдүүлэгчид хүлээн зөвшөөрөгдсөн эрсдэл, танил бус байдлаас болж илүү болгоомжтой байж болно.

Угтвар байшингийн зардлыг бууруулах зөвлөмжүүд

Энгийн загвар сонгох

Үндсэн загварыг сонгох нь барилгын болон өөрчлөн тохируулахад чухал ач холбогдолтой мөнгө хэмнэх боломжтой. Энгийн загварууд нь ихэвчлэн цөөн материал, хөдөлмөрийн болон зардлыг бууруулахыг шаарддаг. Хамгийн бага шинэчлэлт бүхий стандарт загвар сонгох нь функциональ, тохь тухтай гэрийг хангаж байх үед үнийг бууруулахад тусалдаг.

Газар дээр хамгийн сайн наймаа хийх

Газрын үнэ нь байршилаас хамааран өргөнөөр өөр өөр байж болно. Илүү хямд, хөгжүүлэгчдээс илүү үнэтэй газар эсвэл хөгжүүлэгчдээс худалдаж авахыг анхаарч үзээрэй. Газрын үнийг хэлэлцээр хийж, суулгах зардлыг багасгах нь төслийн ерөнхий үнийг бууруулахад тусалдаг. Төсөвт хамгийн сайн үнэ цэнийг олохын тулд судалгаагаа хий.

Санхүүжилтийн стратеги

Ухаалаг санхүүжилтийн сонголтууд нь том өөрчлөлтийг гаргаж чаддаг. Сарын төлбөрийг бууруулахын тулд бага хүү эсвэл зээлийн хугацааг хайж олох. Нэмж хэлэхэд эрчим хүчний үр ашгийн хөнгөлөлт, бусад урамшуулал, бусад урамшуулал нь хуримтлалыг хангахад хүргэдэг, таны урьдчилсан байшингаас хамгийн их үнэ цэнэтэй зүйлийг өгөх болно.

Байгуулах

Тоон байшингийн өртөг нь дизайн, газар, материал, материал, байршил гэх мэт хүчин зүйлүүдэд нөлөөлөх нь хүчин зүйлт нөлөөлөх болно.

Түрээсийг үр дүнтэй үр дүнтэй, анхны зардал, урт хугацааны хадгаламжийг хоёуланг нь авч үзье.

Энгийн дизайныг сонгох, дэлгүүр хэсэх, зөв санхүүжилтийг ашиглах, та зөв санхүүжилтийг ашиглах боломжтой.

Faqs 

Асуулт: Угсармал байшингийн өртөг ямар хүчин зүйл нөлөөлдөг вэ?

Х: угтварын нийт хүрээ, газар нутгийн хангамж, газарлаг, газарзүүлэх сонголтууд олон нөлөөлөлд нөлөөлдөг. Нэмэлт зардал нь суулгалт, зөвшөөрөл, санхүүжилт, санхүүжилт.

Асуулт: Үндсэн угтвар байшин хэд вэ?

Х: Үндсэн угтвар байшин нь ихэвчлэн 50,000 долларын өртөг, дизайны хэмжээ, загвар, материалыг ашиглахаас хамааран 50,000 долларын үнэтэй байдаг. Үнэ нь байршил болон бусад хүчин зүйлээс өөр өөр байж болно.

А: Би угтвар байшинг тохируулж болох уу?

Х: Тийм ээ, олон угтварын байшингууд нь нэмэлт өрөө нэмэх, сонголтыг сонгох, эсвэл тохирох хэрэгцээг хангах зорилгоор тохируулж болох сонголтыг санал болгож байна.