ເຮືອນ Prefab ແມ່ນຫຍັງ?

ເຮືອນ Prefab ກໍາລັງກາຍເປັນຕົວເລືອກທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຍ້ອນການຄຸ້ມຄອງແລະການກໍ່ສ້າງທີ່ລວດໄວຂອງພວກເຂົາ. ແຕ່ວ່າພວກເຂົາມີລາຄາເທົ່າໃດ?

ໃນຂໍ້ຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະຄົ້ນຫາປັດໃຈທີ່ສໍາຄັນທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນຕໍ່ອາຊາ. ທ່ານຍັງຈະຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບຂອບເຂດລາຄາສະເລ່ຍສໍາລັບການປະຢັດເງິນໃນເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານ.

ປັດໃຈທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນ Prefab

ຂະຫນາດແລະຮູບແບບ

ຂະຫນາດຂອງເຮືອນ Prefab ຂອງທ່ານສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ຕົ້ນທຶນໂດຍລວມ. ເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ເຊັ່ນວ່າຜູ້ທີ່ມີຫ້ອງນອນຫຼາຍຫຼືຮູບພາບຮຽບຮ້ອຍສູງ, ຈະມີລາຄາແພງກວ່າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຮູບແບບງ່າຍໆໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວແມ່ນລາຄາຖືກກວ່າ, ໃນຂະນະທີ່ການອອກແບບທີ່ກໍາຫນົດເອງກັບຄຸນລັກສະນະທີ່ສັບສົນອາດຈະຂື້ນລາຄາ.

ວັດສະດຸແລະຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງ

ວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ໃນກ ເຮືອນ Prefab , ເຊັ່ນ: ໄມ້, ເຫຼັກ, ແລະສນວນ, ມີອິດທິພົນຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງມັນ. ວັດສະດຸທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງແລະມີຕົວເລືອກດ້ານພະລັງງານ, ຄືກັບການສນວນຫຼືແຜງແສງສະຫວ່າງທີ່ສູງກວ່າ, ສາມາດເພີ່ມລາຄາໄດ້. ສິ້ນສຸດຄວາມຈົບງາມຍັງເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍລວມຂອງເຮືອນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ແລະທີ່ດິນ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ດິນແລະສະຖານທີ່ຂອງມັນມີບົດບາດສໍາຄັນໃນລາຄາເຮືອນ Prefab. ທີ່ດິນໃນຂົງເຂດທີ່ມີຄວາມພ້ອມສູງຫຼືການເຂົ້າເຖິງຍາກຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍລວມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລະຫັດການສ້າງທ້ອງຖິ່ນແລະລາຍຈ່າຍດ້ານການຂົນສົ່ງສໍາລັບເຮືອນ Prefab ກໍ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາທັງຫມົດ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈັດສົ່ງແລະການຕິດຕັ້ງ

ຕົ້ນທຶນການຂົນສົ່ງແມ່ນຂື້ນກັບໄລຍະຫ່າງຈາກຜູ້ຜະລິດໄປຫາສະຖານທີ່. ການກະກຽມສະຖານທີ່, ລວມທັງການເຮັດວຽກພື້ນຖານ, ການເຮັດວຽກດ້ານພື້ນຖານ, ແລະທັດສະນີຍະພາບ, ຍັງເພີ່ມຄ່າລາຄາໂດຍລວມ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນສະຖານທີ່ແລະຄວາມສັບສົນຂອງການຕິດຕັ້ງ.

ອະນຸຍາດແລະຄວາມຕ້ອງການດ້ານກົດຫມາຍ

ການກໍ່ສ້າງເຮືອນ Prefab ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດທີ່ຈໍາເປັນ, ເຊິ່ງສາມາດແຕກຕ່າງກັນຕາມສະຖານທີ່. ກົດຫມາຍແລະລະບຽບການຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຕາມ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການອະນຸຍາດແລະການປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍເຫຼົ່ານີ້ຄວນໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້ໃນລາຄາທັງຫມົດຂອງເຮືອນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສະເລ່ຍຂອງເຮືອນ Prefab ໂດຍປະເພດ

ເຮືອນ prefab ພາກດຽວ

ເຮືອນ Prefab ດຽວໃນພາກດຽວແມ່ນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດ. ລາຄາໂດຍປົກກະຕິແມ່ນ 40,000 ຫາ 80,000 ໂດລາຂຶ້ນກັບຂະຫນາດແລະຄຸນລັກສະນະຕ່າງໆ. ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເຫມາະສໍາລັບບຸກຄົນຫຼືຄອບຄົວນ້ອຍໆທີ່ຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂທີ່ພັກອາໄສທີ່ເປັນມິດກັບງົບປະມານ. ພວກມັນມີປະສິດຕິພາບ, ມີປະສິດທິພາບ, ແລະສ້າງຕັ້ງງ່າຍ, ເຮັດໃຫ້ພວກມັນດີເລີດສໍາລັບ homebuyers ຄັ້ງທໍາອິດຫຼືຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນງົບປະມານທີ່ແຫນ້ນຫນາ.

ເຮືອນ Prefab ຫຼາຍສ່ວນ

ເຮືອນ Prefab ຫຼາຍສ່ວນແມ່ນໃຫຍ່ກວ່າ, ສະເຫນີທາງເລືອກແລະການປັບແຕ່ງຫລາຍຢ່າງ. ລາຄາປົກກະຕິແມ່ນຕັ້ງແຕ່ 80,000 ໂດລາຫາ 150,000 ໂດລາຂຶ້ນໄປ. ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມສໍາລັບຄອບຄົວທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຫຼືຜູ້ທີ່ຕ້ອງການພື້ນທີ່ຫຼາຍ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂື້ນແມ່ນມາຈາກພາກສ່ວນເພີ່ມເຕີມແລະຄວາມສາມາດໃນການແຕ່ງຕັ້ງການອອກແບບ, ຈາກການຈັດວາງຫ້ອງໃຫ້ສໍາເລັດ.

ເຮືອນ Prefab ຫລູຫລາແລະລູກຄ້າທີ່ກໍາຫນົດເອງ

ເຮືອນ Prefab ຫລູຫລາແລະ Custom Custom ແມ່ນຕົວເລືອກທີ່ມີລາຄາສູງສຸດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສາມາດຕັ້ງຄ່າຈາກ $ 150,000 ຫາເງິນຫຼາຍຮ້ອຍພັນໂດລາ, ຂື້ນກັບການອອກແບບແລະວັດສະດຸທີ່ໃຊ້. ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ສະເຫນີໃຫ້ສົມບູນ, ຄຸນລັກສະນະທີ່ກ້າວຫນ້າ, ແລະການປັບແຕ່ງທີ່ສົມບູນ, ໃຫ້ຄວາມຍືດຍຸ່ນສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ກໍາລັງກໍ່ສ້າງທີ່ເປັນເອກະລັກແລະການກໍ່ສ້າງທີ່ສູງກວ່າ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມທີ່ຄວນພິຈາລະນາເມື່ອຊື້ເຮືອນ Prefab

ມູນນິທິແລະການເຮັດວຽກສະຖານທີ່

ການກະກຽມທີ່ດິນສໍາລັບເຮືອນ Prefab ສາມາດເປັນຕົ້ນທຶນທີ່ສໍາຄັນ. ນີ້ປະກອບມີການຂຸດຄົ້ນ, ວາງພື້ນຖານ, ແລະເບິ່ງເຂົ້າໃຊ້ໄຟຟ້າຄືກັບນ້ໍາແລະໄຟຟ້າ. ປະເພດຂອງມູນນິທິທີ່ຖືກຄັດເລືອກ (ຝາອັດປາກຂຸມ, ກວາດພື້ນ, ຫຼືຊັ້ນໃຕ້ດິນ) ສາມາດສົ່ງຜົນສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ໃຫ້ຫ້ອງໃຕ້ດິນເຕັມຮູບແບບຈະແພງກ່ວາມູນນິທິເລື່ອນງ່າຍດາຍ.

ຜົນປະໂຫຍດແລະພື້ນຖານໂຄງລ່າງ

ການເຊື່ອມຕໍ່ເຮືອນ Prefab ໃຫ້ກັບການບໍລິການທີ່ຈໍາເປັນເຊັ່ນ: ນ້ໍາ, ໄຟຟ້າ, ແລະເຄື່ອງປ້ອງກັນສາມາດເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ການຕິດຕັ້ງລະບົບ HVAC, ທໍ່ລະບົບ HVAC, ແລະສາຍໄຟຟ້າກໍ່ຍັງມີຄວາມຈໍາເປັນ. ຄວາມສັບສົນຂອງການຕິດຕັ້ງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມທີ່ຕັ້ງແລະປະເພດຂອງລະບົບທີ່ທ່ານເລືອກ.

ການປັບແຕ່ງແລະຍົກລະດັບ

ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນເລືອກທີ່ຈະເພີ່ມຄຸນລັກສະນະທີ່ກໍາຫນົດເອງເຊັ່ນຫ້ອງເພີ່ມເຕີມ, ສໍາເລັດຮູບສູງ, ຫຼືເຕັກໂນໂລຢີເຮືອນທີ່ສະຫຼາດ. ການຍົກລະດັບເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຍົກສູງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລ່ວງຫນ້າຂອງເຮືອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຍົກລະດັບທີ່ຖືກຄັດເລືອກເປັນຢ່າງດີອາດຈະນໍາໄປສູ່ການປະຫຍັດໄລຍະຍາວ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ພິຈາລະນາຕົວເລືອກທີ່ມີພະລັງງານ.

ການໃຫ້ທຶນການເງິນຢູ່ເຮືອນ Prefab

ການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມທຽບກັບການເງິນພິເສດ

ໃນເວລາທີ່ການໃຫ້ທຶນໃນເຮືອນ Prefab, ທ່ານມີສອງທາງເລືອກຫຼັກຄື: ການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມແລະການເງິນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບເຮືອນ Prefab. ເງິນກູ້ເຮືອນແບບດັ້ງເດີມອາດຈະຕ້ອງມີການຈ່າຍເງິນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າແລະເວລາການອະນຸມັດຍາວນານ, ໃນຂະນະທີ່ຕົວເລືອກການເງິນທີ່ສະເພາະໃນ Prefab ອາດຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ງ່າຍກວ່າ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະປຽບທຽບທັງສອງໂດຍອີງໃສ່ສະຖານະການທາງການເງິນຂອງທ່ານແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍລວມຂອງເຮືອນ Prefab. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນສະເຫນີເງິນກູ້ທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານເຊິ່ງສາມາດປົກຄຸມທັງ Land Land ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນ, ເຊິ່ງອາດຈະເປັນຕົວເລືອກທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະປະຫຍັດເວລາ.

ໂຄງການແລະແຮງຈູງໃຈຂອງລັດຖະບານ

ມີເງິນກູ້ຢືມ, ການຊ່ວຍເຫຼືອລ້າ, ແລະແຮງຈູງໃຈທີ່ມີໃຫ້ເພື່ອຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນ Prefab. ບັນດາໂຄງການຕ່າງໆເຊັ່ນ FHA ເງິນກູ້ຢືມຫລື USDA ເງິນກູ້ຢືມທີ່ດີກວ່າຂໍ້ກໍານົດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ແລະຫຼຸດລົງ. ເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກໂອກາດເຫລົ່ານີ້, ຄົ້ນຄ້ວາໂຄງການລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນໃນເຂດຂອງທ່ານແລະຮັບປະກັນໃຫ້ທ່ານຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ. ບາງໂປແກຼມຖືກອອກແບບໂດຍສະເພາະເພື່ອສົ່ງເສີມທີ່ພັກອາໄສທີ່ມີພະລັງງານ, ເຊິ່ງສາມາດເປັນປະໂຫຍດຖ້າທ່ານພິຈາລະນາຕົວເລືອກ ACO-Friendly ACOMABA.

Pros ແລະ Cons ຂອງການຊື້ເຮືອນ Prefab

ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງເຮືອນ Prefab

• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເບື້ອງຕົ້ນຕ່ໍາກວ່າ : ເຮືອນ Prefab ແມ່ນປົກກະຕິຫນ້ອຍທີ່ຈະກໍ່ສ້າງກ່ວາເຮືອນແບບດັ້ງເດີມ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາມີທາງເລືອກທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງສໍາລັບຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນ.

• ເວລາການກໍ່ສ້າງທີ່ໄວກວ່າ : Prefab ບ້ານເຮືອນແມ່ນສ້າງໄດ້ໄວຂຶ້ນ, ມັກຈະເປັນເວລາເດືອນ, ທຽບໃສ່ໄລຍະເວລາຂອງການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ.

• ປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານແລະຄວາມຍືນຍົງ : ບັນດາຄຸນລັກສະນະທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ການປະຫຍັດພະລັງງານ, ແລະວັດສະດຸທີ່ມີປະສິດຕິພາບ, ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຜົນກະທົບດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ.

ຂໍ້ເສຍປຽບຂອງເຮືອນ Prefab

• ຕົວເລືອກທີ່ກໍາຫນົດເອງຈໍາກັດ : ບາງບ້ານ Prefab ບາງຄົນອາດຈະບໍ່ສະເຫນີຄວາມຍືດຍຸ່ນໃນການອອກແບບແລະການຈັດວາງເມື່ອທຽບກັບເຮືອນພື້ນເມືອງ. ການປັບແຕ່ງອາດຈະມີຄວາມຈໍາກັດຫຼາຍ.

ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ມີທ່າແຮງການໄດ້ຮັບການເງິນ : ໃນບາງຂົງເຂດຫລືສະຖານະການ, ມັນສາມາດຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການເງິນສໍາລັບເຮືອນ Prefab. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍກວ່າເກົ່າຍ້ອນຄວາມສ່ຽງຫຼືຄວາມບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍ.

ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນ Prefab

ການເລືອກແບບງ່າຍໆ

ການເລືອກສໍາລັບການອອກແບບພື້ນຖານສາມາດປະຫຍັດເງິນທີ່ສໍາຄັນໃນການກໍ່ສ້າງແລະການປັບແຕ່ງ. ການອອກແບບທີ່ລຽບງ່າຍມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີວັດສະດຸຫນ້ອຍລົງແລະແຮງງານຫນ້ອຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼຸດລົງ. ການເລືອກແບບມາດຕະຖານທີ່ມີການຍົກລະດັບຫນ້ອຍທີ່ສຸດຊ່ວຍໃຫ້ລາຄາເສຍເວລາໃນຂະນະທີ່ຍັງສະຫນອງເຮືອນທີ່ມີປະໂຫຍດແລະສະດວກສະບາຍ.

ໄປຊື້ເຄື່ອງສໍາລັບຂໍ້ສະເຫນີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນທີ່ດິນ

ລາຄາທີ່ດິນສາມາດແຕກຕ່າງກັນໄປຢູ່ໃນສະຖານທີ່. ພິຈາລະນາຊື້ທີ່ດິນໃນເຂດທີ່ມີລາຄາແພງຫຼືຈາກນັກພັດທະນາທີ່ສະເຫນີຂໍ້ສະເຫນີທີ່ດີຂື້ນ. ການເຈລະຈາລາຄາທີ່ດິນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງຫຼຸດຜ່ອນຍັງສາມາດຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນລາຄາໂດຍລວມຂອງໂຄງການ. ເຮັດການຄົ້ນຄ້ວາຂອງທ່ານເພື່ອຊອກຫາຄຸນຄ່າທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບງົບປະມານຂອງທ່ານ.

ຍຸດທະສາດການເງິນ

ຕົວເລືອກການເງິນທີ່ສະຫຼາດສາມາດສ້າງຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ. ຊອກຫາອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າກວ່າຫຼືເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມທີ່ຍາວກວ່າເພື່ອຫຼຸດການຈ່າຍເງີນເດືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການໃຫ້ເງິນຄືນປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານແລະແຮງຈູງໃຈອື່ນໆສາມາດສະຫນອງເງິນຝາກປະຢັດ, ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີຄຸນຄ່າທີ່ສຸດຈາກເຮືອນຂອງທ່ານ.

ສະຫຼຸບ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນ Prefab ແມ່ນໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນການອອກແບບ, ທີ່ດິນ, ວັດສະດຸແລະສະຖານທີ່.

ກັບງົບປະມານຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ພິຈາລະນາທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເບື້ອງຕົ້ນແລະເງິນຝາກປະຢັດໄລຍະຍາວ.

ໂດຍການເລືອກການອອກແບບທີ່ລຽບງ່າຍ, ໄປຊື້ເຄື່ອງທີ່ສະຫຼາດສໍາລັບທີ່ດິນ, ແລະໃຊ້ການເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ທ່ານສາມາດຫຼຸດຕົ້ນທຶນໂດຍລວມ.

ຄໍາຖາມ 

ຖາມ: ປັດໃຈອັນໃດທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນ Prefab?

A: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນ Prefab ແມ່ນໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຄວາມສັບສົນໃນການອອກແບບ, ວັດສະດຸ, ສະຖານທີ່ທີ່ດິນ, ແລະທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມລວມມີການຕິດຕັ້ງ, ໃບອະນຸຍາດ, ແລະການເງິນ.

ຖາມ: ເຮືອນ Prefab ພື້ນຖານມີລາຄາເທົ່າໃດ?

A: ເຮືອນ Prefab ພື້ນຖານໂດຍປົກກະຕິມີລາຄາລະຫວ່າງ 50.000 ໂດລາແລະ $ 150,000, ຂື້ນກັບຂະຫນາດ, ການອອກແບບ, ແລະວັດສະດຸທີ່ໃຊ້. ລາຄາສາມາດແຕກຕ່າງກັນຕາມສະຖານທີ່ແລະປັດໃຈອື່ນໆ.

ຖາມ: ຂ້ອຍສາມາດປັບແຕ່ງເຮືອນ Prefab ໄດ້ບໍ?

A: ແມ່ນແລ້ວ, ເຮືອນ Prefab ຫຼາຍຄົນໃຫ້ບໍລິການທາງເລືອກໃນການປັບແຕ່ງ, ເຊັ່ນ: ການເພີ່ມຫ້ອງພິເສດ, ຫຼືດັດແປງຮູບແບບເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການສະເພາະ.