Ko nga whare i hangaia i mua i te hangahanga kua riro hei whiringa rongonui mo nga momo kaupapa hanga na te whai hua o te utu, te tere o te hanga, me te maha o nga mahi. Heoi, he maha nga wa e rangirua ana mo te mea he waehere motuhake, he paerewa ranei e whakahaere ana i te hoahoa me te hanga o nga whare kua oti te hanga. I roto i tenei tuhinga, ka tirotirohia e matou nga ture me nga waehere e pa ana ki nga whare kua oti te hanga, me nga mea e tika ana kia whakaarohia i te wa e hoahoa ana me te hanga i enei hanganga.
Te maarama ki nga whare i hangaia o muaKo nga tikanga me nga paerewa e pa ana ki nga whare kua oti te hanga-hangaia.
Te maarama ki nga whare kua oti te hanga i mua
Ko nga whare hanga-mua (PEBs) he hanganga i hangaia, i hangaia i waho o te waahi, katahi ka whakahiato ki runga i te waahi. Ko enei whare he mea hanga ki te rino ka whakamahia mo nga momo tono, tae atu ki nga whare putunga, wheketere, me nga whare arumoni. Kei te piki haere te rongonui o nga PEB na te whai hua o te utu, te tere o te hanga, me te whai kiko.
Kua hoahoatia nga PEB ma te whakamahi i te rorohiko-awhina rorohiko (CAD), e taea ai te inenga tika me nga whakaritenga. Ko nga waahanga o te whare, penei i nga papa rino, nga papa o te tuanui, me nga panui pakitara, ka hangaia i roto i te wheketere ka haria ki te waahi hanga mo te huihuinga.
Ko tetahi o nga painga nui o nga PEB ko to raatau ngawari. Ka taea te hoahoa ki te whakatutuki i nga hiahia motuhake o te kiritaki, a ka ngawari te whakarereke i nga waahanga hei whakauru i nga huringa a meake nei. He tino roa hoki nga PEB, ka taea te tu atu i nga ahuatanga o te huarere, na te mea he pai te whiriwhiri mo nga whare kei nga waahi e pa ana ki te awhiowhio, ki te ru.
Ko tetahi atu painga o nga PEB ko to raatau utu. Na te mea ka hangaia nga waahanga i waho o te waahi, he iti ake te ururua me te iti o nga utu mo nga mahi e pa ana ki te hanga i runga i te waahi. I tua atu, ka taea te hoahoa i nga PEB kia pai ai te kaha, ka taea te penapena utu nui i roto i te waa.
I roto i te katoa, ko nga PEB he waahanga whaihua me te utu-utu mo nga momo kaupapa hanga. Heoi, he mea nui ki te whakarite kia u te hoahoa me te hanga o te whare ki nga tikanga me nga paerewa e tika ana.
Ko nga tohu me nga paerewa e pa ana ki nga whare kua oti te hanga
Ko nga whare hanga-mua (PEB) kei raro i nga momo waehere me nga paerewa e whakahaere ana i to raatau hoahoa me te hanga. Ko enei waehere me nga paerewa kua whakatakotohia hei whakarite kia noho haumaru, kia roa, kia pai hoki te kaha o nga PEB.
Ko tetahi o nga waehere tuatahi e pa ana ki nga PEB ko te International Building Code (IBC). Ka whakatakotohia e te IBC nga whakaritenga hoahoa me te hanganga mo nga whare, tae atu ki nga PEB. Ko te IBC e hipoki ana i nga ahuatanga o te hoahoa whare, tae atu ki te tika o te hanganga, te haumaru ahi, me te uru.
I tua atu i te IBC, he maha atu nga waehere me nga paerewa e pa ana ki nga PEB. Kei roto i enei ko te waehere American Institute of Steel Construction (AISC), te American Iron and Steel Institute (AISI), me te American Society of Civil Engineers (ASCE). Ko ia o enei waehere e whakarato ana i nga aratohu motuhake mo te hoahoa me te hanganga o nga hanganga maitai, tae atu ki nga PEB.
He mea nui kia mohio ko nga tohu me nga paerewa e pa ana ki nga PEB ka rereke pea i runga i te waahi o te whare. Ka taea e nga ture hanga whare a-rohe te whakatau i etahi atu whakaritenga, te whakarereke ranei i nga tikanga o naianei kia rite ki nga ahuatanga o te rohe. No reira, he mea nui ki te korero ki tetahi miihini whai tohu, tohunga hoahoa ranei ki te whakarite kia tutuki te PEB ki nga tikanga me nga paerewa e tika ana.
I te katoa, he mea nui te u ki enei tikanga me nga paerewa hei whakarite i te haumaru, te mauroa, me te kaha o te kaha o nga PEB. Ki te kore e u ki enei waehere ka paheke pea te hanganga, nga morearea haumaru, me te pikinga o nga utu hiko.
Ko nga mea hei whakaaro i te wa e hoahoa ana i nga whare kua oti te hanga
I te wa e hoahoa ana i nga whare i hangaia i mua i te hangahanga (PEB), he maha nga mea e tika ana kia whakaarohia kia tutuki ai te whare ki nga hiahia motuhake o te kiritaki me te whai ki nga tikanga me nga paerewa e tika ana.
Ko tetahi o nga mea matua ki te whakaaro ko te whakamahinga o te whare. Ka taea te whakamahi PEB mo nga momo tono, tae atu ki nga whare putunga, wheketere, me nga whare arumoni. Ko te hoahoa o te whare me whai whakaaro ki nga matea motuhake o te kiritaki, penei i te teitei o te tuanui e hiahiatia ana, te kaha o te utaina o te papa, me nga whakaritenga o te hau.
Ko tetahi atu take nui hei whakaaro ko te waahi o te whare. Me whai whakaaro te hoahoa ki nga ahuatanga huarere o te rohe, penei i te tere o te hau, te uta hukarere, me te mahi ru. He mea nui enei korero ki te whakatau i te tika o te hanganga o te whare me te whakapumautanga ka taea e ia te tu atu ki nga kaha e mahia ana e te taiao.
Ko nga taonga e whakamahia ana i roto i te hanganga o te whare he mea nui ano te whakaaro. Ko nga PEB he mea hanga mai i te rino, e mohiotia ana mo tona kaha me te mau tonu. Engari, ka taea ano te whakamahi etahi atu taonga, penei i te raima me te rakau, i runga i nga hiahia motuhake o te kiritaki me te hoahoa o te whare.
Ko te kaha o te hiko tetahi atu mea nui hei whakaaro i te wa e hoahoa ana i nga PEB. Me hoahoa te whare ki te whakaiti i te whakapau kaha me te whakaiti i nga utu whakahaere. Ka taea tenei ma te whakamahi i nga rauemi kaha-kaha, penei i nga panui kua oti te whakamaarama me nga matapihi mahi teitei, me te whakauru i nga puna hiko hou, penei i nga panui solar.
I te katoa, i te wa e hoahoa ana i nga PEB, he mea nui kia whai whakaaro ki nga hiahia motuhake o te kaihoko, nga ahuatanga huarere o te rohe, nga rauemi e whakamahia ana ki te hanga, me te kaha o te kaha. Ka taea e te korero ki tetahi miihini mohio, tohunga hoahoa ranei te awhina ki te whakarite kia tutuki te whare ki nga tikanga me nga paerewa e tika ana, ka hangaia kia tutuki nga hiahia motuhake o te kiritaki.
Whakamutunga
I te mutunga, kaore he waehere motuhake e whakahaere ana i te hoahoa me te hanga o nga whare kua oti te hanga. Heoi ano, he maha nga tohu me nga paerewa e pa ana ki nga whare katoa, tae atu ki nga PEB. He mea nui ki te korero ki tetahi miihini whai tohu, tohunga hoahoa ranei ki te whakarite kia tutuki te hoahoa me te hanga o te whare ki nga tikanga me nga paerewa e tika ana.
I te wa e hoahoa ana me te hanga PEB, he maha nga mea e tika ana kia whakaarohia, tae atu ki te tikanga o te whakamahinga o te whare, nga ahuatanga huarere o te rohe, nga rauemi e whakamahia ana mo te hanga, me te kaha o te kaha. Ma te whai whakaaro ki enei mea me te whakarite kia u ki nga tikanga me nga paerewa e tika ana, ka taea e nga PEB te noho haumaru, te roa, me te whai hua mo nga momo kaupapa hanga.
