ອາຄານໂລຫະກ່ອນວິສະວະກໍາໄດ້ກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງໃນທົ່ວຂະແຫນງອຸດສາຫະກໍາ, ການຄ້າ, ແລະກະສິກໍາ. ຄວາມທົນທານ, ຄວາມຄ່ອງແຄ້ວ, ແລະປະສິດທິພາບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາເປັນການລົງທຶນທີ່ຫນ້າສົນໃຈ. ແຕ່ຄໍາຖາມຫນຶ່ງມັກຈະເກີດຂື້ນ: ຕົວຈິງແລ້ວອາຄານໂລຫະກ່ອນວິສະວະກໍາຢູ່ໄດ້ດົນປານໃດ?
ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບອາຍຸການຂອງໂຄງສ້າງເຫຼົ່ານີ້ - ແລະປັດໃຈທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ມັນ - ເປັນສິ່ງຈໍາເປັນສໍາລັບການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຄວາມເຂົ້າໃຈແລະຜົນຕອບແທນສູງສຸດຂອງການລົງທຶນ. ຄູ່ມືທີ່ສົມບູນແບບນີ້ສໍາຫຼວດອາຍຸທີ່ຄາດໄວ້ຂອງອາຄານໂລຫະກ່ອນວິສະວະກໍາແລະປັດໃຈສໍາຄັນທີ່ສາມາດຍືດອາຍຸຫຼືສັ້ນລົງ.
ການກໍ່ສ້າງໂລຫະກ່ອນວິສະວະກໍາແມ່ນຫຍັງ?
ກ ການກໍ່ສ້າງໂລຫະ pre-engineered ເປັນລະບົບການກໍ່ສ້າງທີ່ອົງປະກອບເຫຼັກໄດ້ຖືກອອກແບບ, fabricated, ແລະຜະລິດນອກສະຖານທີ່ໃນສະພາບແວດລ້ອມໂຮງງານຄວບຄຸມ, ຫຼັງຈາກນັ້ນການຂົນສົ່ງແລະປະກອບຢູ່ສະຖານທີ່. ວິທີການນີ້ລວມເອົາວິສະວະກໍາທີ່ຊັດເຈນກັບວິທີການກໍ່ສ້າງທີ່ມີປະສິດທິພາບ.
ລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນ
ໂຄງຮ່າງການເຫຼັກກ້າ: ໂຄງສ້າງຕົ້ນຕໍປະກອບດ້ວຍຖັນເຫຼັກ, beam, ແລະ trusses ທີ່ສະຫນອງຄວາມເຂັ້ມແຂງພິເສດແລະຄວາມຫມັ້ນຄົງ.
ອົງປະກອບ Prefabricated: ອົງປະກອບທັງຫມົດແມ່ນທາງສ່ວນຫນ້າຂອງການຕັດ, pre-drilled, ແລະ pre-welded ກັບຂໍ້ກໍານົດທີ່ແນ່ນອນ.
ການອອກແບບທີ່ສາມາດປັບແຕ່ງໄດ້: ອາຄານສາມາດຖືກປັບໃຫ້ເຫມາະສົມກັບຂະຫນາດ, ຮູບຮ່າງ, ແລະຄວາມຕ້ອງການສະເພາະ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກອະເນກປະສົງ: ໃຊ້ສໍາລັບສາງ, ໂຮງງານຜະລິດ, ສະຖານທີ່ກະສິກໍາ, ສະຖານທີ່ການຄ້າ, ແລະແມ້ກະທັ້ງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ເປັນຫຍັງຕ້ອງເລືອກອາຄານໂລຫະກ່ອນວິສະວະກອນ?
ຄວາມນິຍົມຂອງໂຄງສ້າງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມາຈາກຂໍ້ໄດ້ປຽບຫຼາຍ:
ຄວາມທົນທານ: ເຫຼັກທົນທານຕໍ່ການເນົ່າເປື່ອຍ, ສັດຕູພືດ, ແລະໄຟ.
ຄວາມຢືດຢຸ່ນ: ພາຍໃນທີ່ຊັດເຈນເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ທີ່ບໍ່ມີສິ່ງກີດຂວາງ.
Cost-Effectiveness: ການຫຼຸດຜ່ອນແຮງງານແລະເວລາການກໍ່ສ້າງຫຼຸດລົງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍລວມ.
ຄວາມໄວ: Prefabrication ເຮັດໃຫ້ໂຄງການສໍາເລັດໄວຂຶ້ນ.
ອາຍຸຂອງການກໍ່ສ້າງໂລຫະກ່ອນວິສະວະກໍາແມ່ນຫຍັງ?
ດ້ວຍການອອກແບບທີ່ເຫມາະສົມ, ວັດສະດຸທີ່ມີຄຸນນະພາບ, ແລະການບໍາລຸງຮັກສາເປັນປົກກະຕິ, ອາຄານໂລຫະກ່ອນວິສະວະກໍາສາມາດຢູ່ໄດ້ 50 ປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ໂຄງສ້າງເຫລັກທີ່ຮັກສາໄວ້ໄດ້ດີບາງອັນໄດ້ມີອາຍຸການໃຊ້ງານເກີນ 70-80 ປີ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມທົນທານຂອງເຫຼັກກ້າເປັນວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຊີວິດຕົວຈິງແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈເຊື່ອມຕໍ່ກັນຫຼາຍອັນ. ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງສາມາດດໍາເນີນຂັ້ນຕອນຢ່າງຫ້າວຫັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນຂອງພວກເຂົາມີອາຍຸຍືນສູງສຸດ.
ປັດໃຈທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງອາຄານໂລຫະກ່ອນວິສະວະກໍາ
1. ຄຸນນະພາບຂອງວັດສະດຸ
ພື້ນຖານຂອງການກໍ່ສ້າງໂລຫະທີ່ຍາວນານແມ່ນຄຸນນະພາບຂອງວັດສະດຸຂອງມັນ. ບໍ່ແມ່ນເຫຼັກທັງຫມົດຖືກສ້າງຂື້ນເທົ່າທຽມກັນ.
ເກຣດເຫຼັກ ແລະອົງປະກອບ
ເຫຼັກກ້າທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ - ເຊັ່ນ: ເຫຼັກໂຄງສ້າງທີ່ສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານ ASTM - ສະຫນອງຄວາມເຂັ້ມແຂງແລະທົນທານຕໍ່ຄວາມເມື່ອຍລ້າ. ເຫຼັກຊັ້ນຕ່ໍາອາດຈະມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ການຜິດປົກກະຕິ, ການແຕກ, ແລະການກັດກ່ອນ.
ການເຄືອບປ້ອງກັນ
ອົງປະກອບຂອງເຫຼັກກ້າແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວມີການເຄືອບສໍາເລັດຮູບປ້ອງກັນເພື່ອປ້ອງກັນ rust ແລະ corrosion. ລະບົບການເຄືອບທົ່ວໄປປະກອບມີ:
Galvanization: ການເຄືອບສັງກະສີທີ່ສະຫນອງການປ້ອງກັນການເສຍສະລະຕໍ່ການກັດກ່ອນ.
ລະບົບສີ: ລະບົບສີຫຼາຍຊັ້ນ (ຕົວຢ່າງ, primers epoxy ກັບ polyurethane topcoats) ສະຫນອງການປົກປ້ອງທີ່ດີເລີດໃນສະພາບແວດລ້ອມຕ່າງໆ.
Weathering Steel: ຍັງເອີ້ນວ່າເຫຼັກ COR-TEN, ວັດສະດຸນີ້ພັດທະນາຊັ້ນອົກຊີທີ່ຫມັ້ນຄົງທີ່ຈະກໍາຈັດຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການທາສີໃນສະພາບອາກາດທີ່ເຫມາະສົມ.
ການເລືອກການເຄືອບທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບສະພາບແວດລ້ອມສະເພາະ - ບໍ່ວ່າຈະເປັນຊາຍຝັ່ງທະເລ, ອຸດສາຫະກໍາ, ຫຼືຊົນນະບົດ - ແມ່ນສໍາຄັນຕໍ່ການປະຕິບັດໃນໄລຍະຍາວ.
2. ສະພາບສິ່ງແວດລ້ອມ
ສະຖານທີ່ຂອງອາຄານມີອິດທິພົນຕໍ່ອາຍຸຂອງມັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ສະພາບແວດລ້ອມທີ່ແຕກຕ່າງກັນເຮັດໃຫ້ເກີດສິ່ງທ້າທາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
| ສິ່ງແວດລ້ອມ |
ຄວາມສ່ຽງດ້ານ |
ຍຸດທະສາດການຫຼຸດຜ່ອນ |
| ເຂດຊາຍຝັ່ງ |
ສີດເກືອເລັ່ງການກັດກ່ອນ |
ໃຊ້ການເຄືອບ galvanized ຫຼື marine-grade; ເພີ່ມຄວາມຖີ່ຂອງການບໍາລຸງຮັກສາ |
| ເຂດອຸດສາຫະກຳ |
ມົນລະພິດທາງເຄມີ, particles ໃນອາກາດ |
ເລືອກການເຄືອບທີ່ທົນທານຕໍ່ສານເຄມີ; ຮັບປະກັນການລະບາຍອາກາດທີ່ເຫມາະສົມ |
| ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນສູງ |
ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ condensation, mold ການຂະຫຍາຍຕົວ |
ຕິດຕັ້ງລະບົບສນວນແລະລະບາຍອາກາດທີ່ພຽງພໍ |
| ອຸນຫະພູມສູງສຸດ |
ການຂະຫຍາຍຄວາມຮ້ອນແລະການຫົດຕົວ |
ການອອກແບບທີ່ມີຂໍ້ຕໍ່ຂະຫຍາຍ; ໃຊ້ fasteners ທີ່ເຫມາະສົມ |
| ລົມແຮງ / ຫິມະສູງ |
ຄວາມກົດດັນໂຄງສ້າງ |
ວິສະວະກອນສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງການໂຫຼດທ້ອງຖິ່ນ; ການກວດກາໂຄງສ້າງປົກກະຕິ |
ອາຄານຢູ່ໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຮຸນແຮງອາດຈະຕ້ອງການການບໍາລຸງຮັກສາເລື້ອຍໆແຕ່ຍັງສາມາດບັນລຸຊີວິດທີ່ຍາວນານດ້ວຍການດູແລທີ່ເຫມາະສົມ.
3. ການອອກແບບ ແລະ ວິສະວະກໍາ
ອາຄານທີ່ມີວິສະວະກໍາດີໄດ້ຖືກອອກແບບເພື່ອທົນທານຕໍ່ການໂຫຼດສະເພາະແລະຄວາມກົດດັນທີ່ມັນຈະພົບຕະຫຼອດຊີວິດ.
ໂຫຼດພິຈາລະນາ
ວິສະວະກອນຄິດໄລ່:
ການໂຫຼດຕາຍ: ນ້ໍາຫນັກຂອງໂຄງສ້າງຂອງມັນເອງ
ການໂຫຼດສົດ: ການໂຫຼດຊົ່ວຄາວຈາກຜູ້ຄອບຄອງ, ອຸປະກອນ, ແລະສິນຄ້າທີ່ເກັບໄວ້
ການໂຫຼດສິ່ງແວດລ້ອມ: ລົມ, ຫິມະ, ກິດຈະກໍາແຜ່ນດິນໄຫວ
ການຊໍ້າຊ້ອນໂຄງສ້າງ
ອາຄານທີ່ຖືກອອກແບບດ້ວຍເສັ້ນທາງການໂຫຼດຊໍ້າຊ້ອນ - ບ່ອນທີ່ອົງປະກອບໂຄງສ້າງຫຼາຍສ່ວນແບ່ງການໂຫຼດ - ມີຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍຫຼືການເສື່ອມໂຊມຂອງທ້ອງຖິ່ນ.
ຄຸນນະພາບພື້ນຖານ
ພື້ນຖານທີ່ຖືກອອກແບບແລະກໍ່ສ້າງຢ່າງຖືກຕ້ອງປ້ອງກັນການຕັ້ງຖິ່ນຖານແລະການເຄື່ອນທີ່ຂອງໂຄງສ້າງທີ່ສາມາດທໍາລາຍຄວາມສົມບູນຂອງອາຄານ. ພື້ນຖານຄອນກີດຄວນໄດ້ຮັບການເສີມສ້າງແລະການປິ່ນປົວຢ່າງພຽງພໍ.
4. ການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ການກວດກາ
ການບໍາລຸງຮັກສາປົກກະຕິແມ່ນບາງທີອາດເປັນປັດໃຈທີ່ສາມາດຄວບຄຸມໄດ້ທີ່ສຸດໃນການຂະຫຍາຍອາຍຸການກໍ່ສ້າງ.
ການກວດກາປົກກະຕິ
ດໍາເນີນການກວດກາຢ່າງຫນ້ອຍປະຈໍາປີ, ໂດຍສຸມໃສ່:
ດ້ານນອກ: ກວດເບິ່ງຮອຍຂີດຂ່ວນ, ຊິບ, ຫຼືຄວາມເສຍຫາຍຂອງການເຄືອບປ້ອງກັນ
fasteners: ຮັບປະກັນ bolts, screws, ແລະ welds ຍັງຄົງປອດໄພ
ປະທັບຕາແລະ gaskets: ກວດກາຮອບປະຕູ, ປ່ອງຢ້ຽມ, ແລະການເຈາະມຸງ
ສະມາຊິກໂຄງສ້າງ: ຊອກຫາອາການຂອງການຜິດປົກກະຕິ, ແຕກ, ຫຼື corrosion
ການຮັກສາການປ້ອງກັນ
ການອະນາໄມ: ເອົາສິ່ງເສດເຫຼືອ, ສິ່ງເສດເຫຼືອ, ແລະສານອິນຊີທີ່ສາມາດກັກເກັບຄວາມຊຸ່ມໄດ້
ການທາສີສໍາຜັດ: ແກ້ໄຂຄວາມເສຍຫາຍຂອງການເຄືອບທັນທີເພື່ອປ້ອງກັນການເລີ່ມຕົ້ນຂອງ rust
ການບຳລຸງຮັກສາທໍ່ລະບາຍນ້ຳ ແລະ ຮ່ອງລະບາຍນ້ຳ: ຮັບປະກັນການລະບາຍນ້ຳທີ່ເໝາະສົມອອກຈາກໂຄງສ້າງ
ການກວດສອບຫຼັງຄາ: ກວດເບິ່ງນໍ້າທີ່ຢືນຢູ່, ແຜງທີ່ເສຍຫາຍ, ຫຼືຕົວຍຶດວ່າງ
ການແກ້ໄຂບັນຫາທັນທີ
ບັນຫາເລັກໆນ້ອຍໆ—ເຊັ່ນ: ຮອຍຂີດຂ່ວນໃນສີ ຫຼືເຄື່ອງຕິດວ່າງ—ສາມາດກາຍເປັນບັນຫາໃຫຍ່ໄດ້ ຖ້າປະໄວ້ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ. ວິທີການທີ່ຫ້າວຫັນຈະຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສໍາຄັນໃນໄລຍະເວລາ.
5. ການຄວບຄຸມລະບາຍອາກາດ ແລະ ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ
ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນເປັນສັດຕູຫຼັກຂອງໂຄງສ້າງເຫຼັກ. ການລະບາຍອາກາດແລະການຄຸ້ມຄອງຄວາມຊຸ່ມຊື່ນທີ່ເຫມາະສົມແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນສໍາລັບການມີອາຍຸຍືນ.
ການປ້ອງກັນການຂົ້ນ
ເມື່ອອາກາດອົບອຸ່ນ, ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນຕິດຕໍ່ກັບພື້ນຜິວເຫລໍກທີ່ເຢັນກວ່າ, ການຂົ້ນຈະເກີດຂື້ນ. ນີ້ສາມາດນໍາໄປສູ່ rust ແລະ corrosion ໃນໄລຍະເວລາ. ຍຸດທະສາດທີ່ມີປະສິດທິພາບລວມມີ:
ສິ່ງກີດຂວາງ vapor: ຕິດຕັ້ງຢູ່ດ້ານອົບອຸ່ນຂອງ insulation
ລະບົບລະບາຍອາກາດ: ຊ່ອງລະບາຍອາກາດຕາມສັນຫຼັງ, ປະຕູໂຖງ, ຫຼືພັດລົມທີ່ມີພະລັງງານເພື່ອຮັກສາການໄຫຼວຽນຂອງອາກາດ
ແຜງ insulated: ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງອຸນຫະພູມທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການ condensation
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ຕ້ອງການຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດ
ອາຄານທີ່ໃຊ້ເພື່ອການກະເສດ-ເຊັ່ນ: ຖັງ, ການເກັບຮັກສາອຸປະກອນ, ຫຼືສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກດ້ານເມັດພືດ-ມັກຈະມີຄວາມຊຸ່ມຊື່ນສູງ. ແອັບພລິເຄຊັນເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງການມາດຕະການລະບາຍອາກາດ ແລະການຄວບຄຸມຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ.
6. ຄຸນນະພາບ insulation ແລະການຕິດຕັ້ງ
insulation ໃຫ້ບໍລິການຈຸດປະສົງສອງ: ປະສິດທິພາບພະລັງງານແລະການຄວບຄຸມຄວາມຊຸ່ມ.
ການຕິດຕັ້ງທີ່ເຫມາະສົມ
ການຕິດຕັ້ງ insulation ທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງສາມາດສ້າງຊ່ອງຫວ່າງບ່ອນທີ່ຄວາມຊຸ່ມຊື້ນ, ນໍາໄປສູ່ການ corrosion. ການພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນ:
ການຄຸ້ມຄອງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ: ຫຼີກເວັ້ນການຂົວຄວາມຮ້ອນທີ່ເຫຼັກເຂົ້າໄປໃນ insulation
ເຄື່ອງຕ້ານການລະບາຍອາຍ: ຖືກຈັດວາງຢ່າງຖືກຕ້ອງເພື່ອປ້ອງກັນການເຄື່ອນຍ້າຍຂອງຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ
ຂໍ້ຕໍ່ທີ່ຜະນຶກເຂົ້າກັນ: ຫຼຸດຜ່ອນການແຊກຊຶມຂອງອາກາດທີ່ສາມາດບັນຈຸຄວາມຊຸ່ມໄດ້
ປະເພດ insulation
ທາງເລືອກທົ່ວໄປສໍາລັບອາຄານໂລຫະປະກອບມີ:
batts Fiberglass: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະສິດທິພາບແຕ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຕິດຕັ້ງລະມັດລະວັງ
ໂຟມສະເປ: ຄຸນສົມບັດການຜະນຶກທີ່ດີແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງກວ່າ
ແຜງໂລຫະທີ່ມີ insulated (IMPs): ແຜງທີ່ຕິດກັບໂຮງງານຜະສົມຜະສານໂຄງສ້າງແລະ insulation
7. ການນໍາໃຊ້ແລະການປັບປຸງການກໍ່ສ້າງ
ວິທີການນໍາໃຊ້ອາຄານ - ແລະວິທີການດັດແປງຕາມເວລາ - ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຊີວິດຂອງມັນ.
ໂຫຼດການປ່ຽນແປງ
ການເພີ່ມອຸປະກອນຫນັກ, mezzanines, ຫຼືການໂຫຼດທີ່ໂຈະໂດຍບໍ່ມີການທົບທວນວິສະວະກໍາສາມາດ overstress ອົງປະກອບໂຄງສ້າງ. ການດັດແກ້ໃດໆຄວນໄດ້ຮັບການປະເມີນໂດຍວິສະວະກອນທີ່ມີຄຸນວຸດທິ.
ການປ່ຽນແປງໂຄງສ້າງ
ການຕັດຫຼືການເຊື່ອມໂລຫະສະມາຊິກໂຄງສ້າງໂດຍບໍ່ມີການເສີມທີ່ເຫມາະສົມສາມາດປະນີປະນອມຄວາມສົມບູນ. ການດັດແກ້ຄວນປະຕິບັດຕາມແຜນການວິສະວະກອນ.
ການປົກປ້ອງຜົນກະທົບ
ໃນເຂດທີ່ມີການຈະລາຈອນສູງ, ພິຈາລະນາມາດຕະການປ້ອງກັນເຊັ່ນ:
ວິທີການຂະຫຍາຍອາຍຸສູງສຸດຂອງການກໍ່ສ້າງໂລຫະກ່ອນວິສະວະກໍາຂອງທ່ານ
ອີງຕາມປັດໃຈຂ້າງເທິງ, ນີ້ແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າອາຄານຂອງທ່ານບັນລຸອາຍຸສູງສຸດຂອງມັນ:
| ການປະຕິບັດ |
ຜົນປະໂຫຍດ |
| ເລືອກວັດສະດຸທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ |
ຮັບປະກັນຄວາມສົມບູນຂອງໂຄງສ້າງແລະການຕໍ່ຕ້ານ corrosion |
| ເລືອກການເຄືອບທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບສະພາບແວດລ້ອມຂອງທ່ານ |
ປ້ອງກັນການເກີດ rust ແລະການເຊື່ອມໂຊມກ່ອນໄວອັນຄວນ |
| ມີສ່ວນຮ່ວມກັບວິສະວະກອນທີ່ມີປະສົບການແລະ fabricators |
ຮັບປະກັນການອອກແບບທີ່ເຫມາະສົມແລະການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບ |
| ດໍາເນີນການກວດກາເປັນປົກກະຕິ |
ກໍານົດບັນຫາກ່ອນໄວອັນຄວນກ່ອນທີ່ມັນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ |
| ປະຕິບັດການບໍາລຸງຮັກສາທັນທີ |
ແກ້ໄຂບັນຫາຄວາມເສຍຫາຍຂອງການເຄືອບແລະ fastener ທັນທີ |
| ຮັບປະກັນການລະບາຍອາກາດທີ່ເຫມາະສົມ |
ປ້ອງກັນການກັດກ່ອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຊຸ່ມ |
| ໃຊ້ insulation ທີ່ມີຄຸນນະພາບດ້ວຍການຕິດຕັ້ງທີ່ຖືກຕ້ອງ |
ຄວບຄຸມການຂົ້ນແລະປັບປຸງປະສິດທິພາບພະລັງງານ |
| ຫຼີກເວັ້ນການດັດແປງທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ |
ປ້ອງກັນການປະນີປະນອມຂອງໂຄງສ້າງ |
| ກິດຈະກໍາບໍາລຸງຮັກສາເອກະສານ |
ສະຫນັບສະຫນູນການຮ້ອງຂໍການຮັບປະກັນແລະການຕັດສິນໃຈໃນອະນາຄົດ |
ຄາດການອາຍຸຍືນໂດຍອົງປະກອບ
ອົງປະກອບທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງການກໍ່ສ້າງໂລຫະກ່ອນວິສະວະກໍາມີຊີວິດທີ່ຄາດໄວ້ແຕກຕ່າງກັນ:
| ອົງປະກອບ |
ຂອງອາຍຸຍືນ |
ການພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນ |
| ໂຄງສ້າງເຫຼັກກ້າ |
50–100+ ປີ |
ດ້ວຍການເຄືອບແລະການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ເຫມາະສົມ |
| ແຜງຫລັງຄາ |
20–40 ປີ |
ຂຶ້ນກັບຄຸນນະພາບການເຄືອບແລະການສໍາຜັດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ |
| ແຜງຜະຫນັງ |
30–50 ປີ |
ສະແດງໃຫ້ເຫັນຫນ້ອຍກວ່າຫລັງຄາ; ແກ່ຍາວ |
| ການເຄືອບປ້ອງກັນ |
10-30 ປີ |
ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມປະເພດຂອງການເຄືອບ; ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີ recoating ເປັນໄລຍະ |
| Fasteners ແລະປະທັບຕາ |
10–25 ປີ |
ວິຊາໃສ່; ຄວນໄດ້ຮັບການກວດກາ ແລະປ່ຽນແທນຕາມຄວາມຕ້ອງການ |
| insulation |
20–40 ປີ |
ອາດຈະຊຸດໂຊມຕາມເວລາ; ການທົດແທນປັບປຸງປະສິດທິພາບ |
ກໍລະນີສຶກສາ: ອາຍຸຍືນໃນການປະຕິບັດ
ໂຄງສ້າງເຫຼັກຈໍານວນຫຼາຍຈາກກາງສະຕະວັດທີ 20 ຍັງຄົງຢູ່ໃນບໍລິການໃນມື້ນີ້, ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມທົນທານທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງອາຄານໂລຫະທີ່ຮັກສາໄວ້ໄດ້ດີ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ຫໍວາງເຄື່ອງບິນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນຊຸມປີ 1940 ແລະ 1950 ໂດຍໃຊ້ກອບເຫຼັກ ຍັງສືບຕໍ່ດໍາເນີນການ, ດ້ວຍການບໍາລຸງຮັກສາເປັນປົກກະຕິເພື່ອຮັກສາການເຮັດວຽກຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ອາຄານໂລຫະທີ່ທັນສະ ໄໝ ກ່ອນວິສະວະ ກຳ ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກ:
ເຕັກໂນໂລຍີການເຄືອບຂັ້ນສູງ: ການປ້ອງກັນການກັດກ່ອນຊັ້ນສູງ
ການຜະລິດທີ່ມີຄວາມແມ່ນຍໍາ: ຄວາມທົນທານທີ່ເຄັ່ງຄັດແລະເຫມາະທີ່ດີຂຶ້ນ
insulation ປັບປຸງ: ປັບປຸງການຄວບຄຸມຄວາມຊຸ່ມ
ເຄື່ອງມືວິສະວະກໍາທີ່ດີກວ່າ: ການອອກແບບທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບເງື່ອນໄຂສະເພາະ
FAQ
ຖາມ: ການກໍ່ສ້າງໂລຫະກ່ອນວິສະວະກໍາສາມາດຢູ່ໄດ້ 100 ປີບໍ?
A: ດ້ວຍວັດສະດຸພິເສດ, ສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເຫມາະສົມ, ແລະການບໍາລຸງຮັກສາຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ມັນເປັນໄປໄດ້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຄາດຫວັງທີ່ແທ້ຈິງຫຼາຍສໍາລັບອາຄານສ່ວນຫຼາຍແມ່ນ 50-70 ປີ.
ຖາມ: ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ອາຄານໂລຫະລົ້ມເຫລວ?
A: ສາເຫດທົ່ວໄປທີ່ສຸດແມ່ນ corrosion (rust) ເນື່ອງຈາກຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງການເຄືອບ, overload ໂຄງສ້າງຈາກການດັດແກ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ແລະການຕັ້ງຖິ່ນຖານຂອງພື້ນຖານ.
ຖາມ: ຂ້ອຍຄວນກວດກາອາຄານໂລຫະຂອງຂ້ອຍເລື້ອຍໆເທົ່າໃດ?
A: ດໍາເນີນການກວດກາສາຍຕາພື້ນຖານປະຈໍາປີ. ການກວດສອບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມ - ລວມທັງການປະເມີນມຸງແລະໂຄງສ້າງ - ຄວນດໍາເນີນການທຸກໆ 3-5 ປີຫຼືຫຼັງຈາກເຫດການສະພາບອາກາດທີ່ສໍາຄັນ.
Q: rust ສະເຫມີຫມາຍຄວາມວ່າຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງໂຄງສ້າງບໍ?
A: ບໍ່. rust ພື້ນຜິວແມ່ນທົ່ວໄປແລະສາມາດໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໂດຍການທໍາຄວາມສະອາດແລະ repainting. ຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງໂຄງສ້າງເກີດຂຶ້ນເມື່ອ corrosion ເຈາະເລິກເຂົ້າໄປໃນສະມາຊິກທີ່ຮັບຜິດຊອບ.
ຖາມ: ຂ້ອຍສາມາດຍືດອາຍຸຂອງອາຄານໂລຫະເກົ່າໄດ້ບໍ?
A: ແມ່ນແລ້ວ. Recoating, ປ່ຽນແທນ fasteners, ແກ້ໄຂບັນຫາ insulation, ແລະການເສີມສ້າງໂຄງສ້າງສາມາດຍືດອາຍຸການບໍລິການຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ສະຫຼຸບ
ອາຄານໂລຫະທາງສ່ວນຫນ້າຂອງວິສະວະກໍາສະເຫນີຄວາມທົນທານພິເສດແລະອາຍຸຍືນ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນການລົງທືນທີ່ດີສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ຫລາກຫລາຍ. ດ້ວຍວັດສະດຸທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ການອອກແບບທີ່ເຫມາະສົມ, ແລະການບໍາລຸງຮັກສາເປັນປົກກະຕິ, ໂຄງສ້າງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຮັບໃຊ້ໄດ້ຢ່າງຫນ້າເຊື່ອຖືສໍາລັບ 50 ປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
ກຸນແຈສໍາຄັນໃນການເພີ່ມອາຍຸການສູງສຸດແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມເຂົ້າໃຈປັດໃຈທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຄວາມທົນທານ - ຄຸນນະພາບຂອງວັດສະດຸ, ສະພາບສິ່ງແວດລ້ອມ, ການປະຕິບັດການບໍາລຸງຮັກສາ, ການລະບາຍອາກາດ, ແລະ insulation - ແລະດໍາເນີນຂັ້ນຕອນຢ່າງຫ້າວຫັນເພື່ອແກ້ໄຂພວກມັນ. ໂດຍການເຮັດດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງອາຄານສາມາດຮັບປະກັນການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າຍັງຄົງເປັນຊັບສິນທີ່ມີຄຸນຄ່າສໍາລັບທົດສະວັດທີ່ຈະມາເຖິງ.
ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງກໍ່ສ້າງສາງ, ໂຮງງານຜະລິດ, ອາຄານກະສິກໍາ, ຫຼືພື້ນທີ່ການຄ້າ, ອາຄານໂລຫະກ່ອນວິສະວະກໍາໃຫ້ຄວາມເຂັ້ມແຂງ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ແລະອາຍຸຍືນທີ່ຕ້ອງການເພື່ອຕອບສະຫນອງເປົ້າຫມາຍການດໍາເນີນງານໄລຍະຍາວຂອງທ່ານ.
