Ган агуулахын барилга байгууламж, олон тэсвэр тэвчээр, тэлэм, зардал ихтэй байдлаас шалтгаалан улам бүр түгээмэл байдаг. Төрөл бүрийн салбарт ажилладаг бизнесүүд нь ган байгууламжийг хадгалах, үйлдвэрлэх, үйлдвэрлэх зориулалттай ган бүтцийг ашиглах боломжийг хүлээн зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч ийм төсөл эхлэхээс өмнө ийм чухал хэлэлцэлтүүдийн нэг нь оролцсон зардлыг ойлгох явдал юм. Гангийн агуулах барихад ямар үнэтэйг тодорхойлох нь олон хүчин зүйл, хөдөлмөрийн зардал, Хөдөлмөрийн зардал, дизайны нарийн төвөгтэй байдал, нэмэлт шинж чанаруудыг агуулсан байдаг. Учир дүн шинжилгээ нь нийт үнэ цэнг догдолтой, хөрөнгө оруулагчид болон бизнес эрхлэгч бөгөөд бизнес эрхлэгчдэд үзүүлэх янз бүрийн элэгдлийг гаргахыг зорьсон зүйл гаргах чиглэсэн ган агуулахын төслүүд.
Ган агуулах барихад нөлөөлдөг хүчин зүйлүүд
Хэмжээ ба хэмжээ
Агуулахын хэмжээ нь барилгын өртөгт нөлөөлж буй хамгийн чухал хүчин зүйл юм. Томоохон агуулахууд илүү их хэмжээний материал, хөдөлмөр, хөдөлмөр, цаг хугацаа шаардагддаг. Хэмжээ нь зөвхөн квадрат бичлэгийг багтаахгүй, гэхдээ барилгын өндөр, гэвч дизайн нь босоо орон зайг ашигладаг олон тооны түүх эсвэл тусгай сансрын системийг багтаасан болно. Үйл ажиллагааны хэрэгцээнд тулгуурлан шаардлагатай хэмжээг зөв тодорхойлох нь зардлыг оновчтой болгоход тусалдаг.
Дизайн нарийн төвөгтэй байдал, тохиргоо
Агуулахын дизайны нарийн төвөгтэй байдал нь нийт өртөгт мэдэгдэхүйц нөлөөлдөг. Стандарт дизайн нь хуурамч, угсрахад хялбар байдлаас шалтгаалан ерөнхийдөө зардал багатай байдаг. Гэсэн хэдий ч тусгай ачаалах цэг, өвөрмөц архитектурын элементүүд, эсвэл нэгтгэсэн онцлог шинж чанарууд, эсвэл нэгтгэсэн оффисын орон зай нь дизайны цэг, инженерийн зардлыг нэмэгдүүлэх боломжтой. Өөрчлөлт нь ихэвчлэн нэмэлт төлөвлөлт, мэргэшсэн материалыг шаарддаг бөгөөд энэ нь өндөр зардалд хувь нэмэр оруулдаг.
Хэмжээтэй зардал
Материалын өртөг нь зах зээлийн нөхцөл байдал, хангамжийн гинжин хэлхээний хүчин зүйлүүд, болон дэлхийн эдийн засгийн чиг хандлагыг үндэслэн хэлбэлздэг. Ган үнийг янз бүрийн үйлдвэрлэлийн байдал, эрэлт хэрэгцээг өөрчлөх, эрэлт хэрэгцээг хангах үүднээс хэлбэлзэлтэй байдаг. Өндөр чанартай ган нь шимтгэлд орж, гэхдээ илүү урт наслалт, бүтцийн бүрэн бүтэн байдлыг санал болгодог. Үүнээс гадна, дулаалах, дээврийн зардал, гадна тал, гадна тал нь, дотоод засал, дотоод бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг авч үзэх ёстой. Эрчим хүч хэмнэлттэй материалыг сонгох нь илүү их зардалтай байж болох боловч үйл ажиллагааны зардлын урт хугацааны хадгаламжийн үр дүнд хүргэх болно.
Байршил, сайтын нөхцөл байдал
Байгууллагны эх нутгийн газар нутгийн газар нутгийн байрлал. Хөдөлмөрийн газрын үнэ төлбөр, тєлєвгийн зардал. Хөдөлмөрийн хэмжээ өндөр байгаа газрууд нь барилгын нийт зардлыг нэмэгдүүлэх болно. Хөрсний чанар, топографи зэрэг сайт, топографи, хүртээмж зэрэг сайт, хүртээмж нь зардалд нөлөөлж болно. Жишээлбэл, хөрсний тогтворжуулалтыг шаарддаг, эсвэл хөрсний тогтворжуулалт, нөхөн сэргээлт, нөхөн сэргээх ажил нь зардлыг зарна. Ган бүрэлдэхүүн хэсгийн үйлдвэрлэлийн байгууламжид ойртох нь тээврийн зардлыг бууруулж болзошгүй юм.
Хөдөлмөрийн зардал
Хөдөлмөр бол барилгын зардлын ихээхэн бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Төслийн нарийн төвөгтэй байдал нь ажиллах хүчнээс шаардагдах мэдлэгийн түвшинг тодорхойлдог. Зөвлөмжийг нарийн дизайн эсвэл дэвшилтэт барилгын техник агуулсан төсөл нь ихэвчлэн илүү үнэтэй байдаг. Нааш нь орон нутгийн хөдөлмөрийн зах зээлийн нөхцөл, хөдөлмөрийн дүрэм, хөдөлмөрийн эрх нь зардалд нөлөөлөх боломжтой.
Зөвшөөрөл, зохицуулалтын нийцтэй
Шаардлагатай зөвшөөрлийг авах, барилгын код, журамд нийцүүлэн дагаж мөрдөх нь мэдэгдэхүйц зардал гарах боломжтой. Эдгээр зардал нь харьяаллын харьяаллаас хамаарч өөр өөр болон худалдааны бүтцийн хувьд тодорхой шаардлагыг илэрхийлдэг. Байгаль орчны дүрэм, аюулгүй байдлын стандарт, бүсчлэл, бүсчлэлийн хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх, бүсчлэл, өөрчлөлтийн хувьд нэмэлт нөөцийг шаардаж болно.
Нэмэлт шинж чанарууд ба тохь тух
Уур амьсгалын хяналтын систем гэх мэт нэмэлт шинж чанаруудыг оруулах, аюулгүй байдлын систем, галын даралтын системүүд, мэргэшсэн, мэргэшсэн, мэргэшсэн шал нь нийт зардлыг нэмэгдүүлэх боломжтой. Эдгээр шинж чанарууд нь Агуулахын функц, аюулгүй байдлыг сайжруулж, тэд нэмэлт хөрөнгө оруулалт шаарддаг. Энэ шинж чанаруудыг агуулахад зориулан ашиглах шаардлагатай байгаа эдгээр шинж чанаруудыг үнэлэх шаардлагатай.
Ган агуулах барих зардлын зардал
Нарийвчилсан зардлын талаар ойлгох нь үр дүнтэй төсөвлөх, санхүүгийн төлөвлөлтөд тусалдаг. Үндсэн ангиллєєлд хязгаарлагдалтын зардлыг өөрчлөх, тоног төхөөрөмжийн цэг, тоног төхөөрөмж түрээс, тоног төхөөрөмж сурталчилгааны хураамж. Аж үйлдвэрийн мэдээллийн дагуу материалын зардал нь ихэвчлэн барилгын өртгийн 50-60% -ийг ойролцоогоор 50-60% -ийг эзэлдэг. Үлдсэн хувь нь тоног төхөөрөмж, зөвшөөрөл, өөр зардлууд.
Хэмжээтэй зардал
Өмнө дурьдсанчлан материалын өртөг төсвийн хамгийн том хэсэг нь багтана. Стандарт ган агуулахын хувьд ган бүрэлдэхүүн хэсгийн өртөг нь хамгийн чухал зардал юм. Зах зээлийн одоогийн үнэд үндэслэн гангийн өртөг нь $ 0.50-аас $ 1.50-аас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараас 1.50 доллараар 1.50 доллараар 1.50 доллараар 1.50 доллараар 1.50 доллараар 1.50 доллараар 1.50 доллар болгож чадна. Тиймээс, 100,000 фунт гангаар барьцаалахад 100,000 фунт ган, материалын өртөг нь 50,000 доллараас 15000 доллараас бүрдсэн. Сангийн болон тусгаарлагч, гадна талын бетон гэх мэт нэмэлт материал, гадна тал нь энэ зардлыг нэмнэ.
Хөдөлмөрийн зардал
Хөдөлмөрийн зардал нь төслийн нарийн төвөгтэй байдал, орон нутгийн цалингийн ханшийн нөлөөнд нөлөөлдөг. ГЭР БҮЛ, ЭРХ ЗҮЙН, ЭРХ ЗҮЙН МЭДЭЭЛЛИЙН МЭДЭЭЛЛИЙН МЭДЭЭЛЛИЙН ТУХАЙ ХУУЛЬ ЗОРИУЛЖ БАЙНА. Хөдөлмөрийн зардалд зориулсан дундаж тооцоо нь 25 доллараас 50 доллараас 50 доллараас 50 доллараас 50 доллараас бүрдэнэ. 5000 цаг, хөдөлмөрийн зардал, хөдөлмөрийн зардалд 125,000 доллараас 250,000 доллар хүртэл төлөх боломжтой.
![Асан даан агуулах]( "Steel Warehouse")
Зардлыг оновчтой болгох стратеги
Угсармал ган бүтцийг ашиглах
Барилгын зардлыг бууруулах хамгийн үр дүнтэй арга замын нэг нь угсармал ган бүтцийг ашигласнаар юм. Угтвар нь үр ашгийг нэмэгдүүлж, материалыг бууруулж, материалыг бууруулж, материалын хог хаягдлыг бууруулдаг. Байгалийн бүтэц нь барилгын газрын угтварлаг / албаналтай, барилга байгууламжийг тайвшруулахад чиглэсэн өндөр чанарын бүрэлдэхүүн хэсгүүд, хөдөлмөрийн зардлыг хэрэгсэх гарц тогтооно. Угсармал байдлаар хөрөнгө оруулалт хийх замаар Ган агуулах , бизнесүүд нь мэдэгдэхүйц хэмнэлтэд хүрч чаддаг.
Төслийн төлөвлөлт
Төслийн цогц төлөвлөлт нь оновчтой оновчлолын хувьд чухал ач холбогдолтой юм. Үүнд нарийвчилсан дизайны хөгжил, нарийвчлалтай, үр дүнтэй хуваарилах. Архитектор, инженерүүд, гэрээ, гэрээлэгч компаниуд болзошгүй зардлыг хадгалах боломж, төсвийн хэтрүүлэлтэд хүргэж болзошгүй эрсдлийг тодорхойлох боломжийг олгодог.
Зөв гүйцэтгэгчийг сонгох
Туршлагатай, нэр хүндтэй гүйцэтгэгчийг сонгох нь төслийн нийт зардал, чанарын чанар, чанарыг мэдэгдэхүйц нөлөөлж болно. Тэсэнгэрт хөтлөгчтэй гэр оронүүд ПОРТ ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГҮЙ БОЛОМЖТОЙ. Тэд агуулахын бүтцийн бүрэн бүтэн байдлыг алдагдуулахгүйгээр үнэ цэнэтэй ойлголтуудыг үнэ цэнэтэй ойлголтоор хангаж чадна.
Кейс СУРГАЛТ: Бээжингийн угтвар ган бүтэц Co., LTD.
2012 онд байгуулагдсан, Beijing Stepab Stepuge Co., LTD, LTD. Ган үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн удирдагч болсон. Бээжингийн төв байранд Шандонг мужийн үйлдвэрчний цогцолбор, үйлдвэрлэлийн цехгийн ажлын байр, компани өндөр чанартай ган байгууламжид үйлдвэрээр боловсруулдаг. 34,000 оюутны өндөр барилга, цэврийн бүсийг бүрхэх, урьдчилсан ерөнхий бүтэц, PERT & PIRMANCH сэндвичийн гурван ширхэг хуурамч шугамд уруу татдаг. Тэдний сарын дундаж хүчин чадал нь дунджаар 2000 тонноос давсан байна.
Компани 200 гаруй ажилчин ажиллуулж, CNC Cutting Machine машин, үүнд CNC Cutting Machines, and Countring Maching машинууд, Тэдний хүнд үйлдвэрлэлийн семинарын семинарыг 10,000 квадрат метр өндөр хүчин чадалтай, 32 тонн дээш өргөх чадвартай кран. Энэхүү өргөн цар хүрээтэй чадвар нь тэдгээрийг олон янзын хуурамч болгох боломжийг олгодог.
Борлуулалтын бүрэн гүйцэд үйл ажиллагаа, Баасан гарагийн үйлчилгээ, BEIJING STULATER COITER CO., CCCC, CCCC, CCCCE, CCCCE-ийн томоохон эдлэл бүхий өндөр түвшний бүтээгдэхүүнүүд. Угсармал барилгын хөгжлийн талаархи амлалтыг сайжруулах амлалт нь барилгын зардлыг оновчтой болгох туршлагатай үйлдвэрлэгчдийн үнэ цэнийг харуулж байна.
Байгуулах
Ган агуулах барих нь материал, хөдөлмөр, хөдөлмөр, дизайн, нэмэлт шинж чанарыг бий болгох олон зүйлийг агуулдаг. Эдгээр зардалд нөлөөлөх хүчин зүйлийг ойлгоход бизнес эрхлэгчид стратегийн чиглэлээр үр дүнтэй төлөвлөж, хуваарилах боломжтой. Угсармал бүтцийг ашиглан бүх төслөөр төлөвлөх, нэр хүндтэй гэрээ байгуулах, нэр хүндтэй гүйцэтгэгчдийг сонгох нь зардлыг оновчтой болгоход чухал стратеги юм. Бээжингийн угтварлагт дуртай компаниуд нь өндөр чанартай, хөдөлмөрийн үр дүнтэй, зардал багатай, үр дүнтэй болоход хүргэдэг. ган агуулахын шийдэл. Эцэст нь сайн төлөвлөсөн бөгөөд ган агуулахын төслийг урт хугацааны үр дүн, үйл ажиллагааны үр дүн, бизнесийн өсөлтийг дэмжих боломжтой.
